大島 てる 事故 物件 マップ。 破産者マップについて事故物件サイト大島てるが緊急コメント「私が運営しなかった最大の理由」とは!? 弁護士見解も

Googleストリートビューからも不気味さが伝わる事故物件たち…「マップ掲載を拒否した町」「ピンクに塗り替えたアパート」を大島てるが紹介【事故物件ラボ】|ニフティニュース

大島 てる 事故 物件 マップ

6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月28日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月27日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日 RT nattobeats: こんな時間に大島てる見てしまっていかんいかん。 田町浜松町間の線路沿い西側飛び降り自殺多すぎないか?• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月26日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日 RT ukiukijinsei: 大島てる氏が元オウムの上祐氏とトークショーやってるの謎すぎるー😣来月だけじゃなく誕生日にもやってたし😣トークショー見れば色々わかるのかもしれないけど、元オウムの人にも課金するのは😣てるてるにだけ課金したい💸💸💸• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月25日• 6月24日• 6月24日• 6月24日• 6月24日• 6月24日• 6月24日• 6月24日• 6月24日.

次の

Googleストリートビューからも不気味さが伝わる事故物件たち…「マップ掲載を拒否した町」「ピンクに塗り替えたアパート

大島 てる 事故 物件 マップ

大島てるって何? 「大島てる」とは自殺、他殺、事故死などが載っているサイトです。 「大島てる」はをクリック クリックしてもらうと、以下のようなサイトになります。 左下に住所を入力する箇所があるので、そこに住所を入れて調べたい物件を探します。 今回は、最近なにかと話題の「六本木ヒルズ」について調べます。 六本木ヒルズを見つけると、火のマークがありますよね。 火のマークをクリックすると、自殺、他殺などの情報が出てきます。 「大島てる」はをクリック 自然災害にあいやすい場所かどうか調べたい場合は、をクリック 事故物件・心理的瑕疵とは? 事故物件とは簡単に言えば、自殺、他殺、孤独死、火事による事故死のあった物件です。 日頃そんなに事故物件はないだろと思いますが「大島てる」をみると、結構たくさんあります。 売買、賃貸の契約時 家を買う前、借りる前 家を購入したり、借りようとしてネット検索していると、下の隅っこの特記事項欄に「告知事項あり」と記載されている場合があります。 ネット検索していて、「告知事項あり」と見つけたら、自殺、他殺などの可能性があります。 ただ、ネットに「告知事項あり」と記載されていない場合もあります。 なので、気に入った家を見つけて、現地案内してくれる不動産屋に心理的瑕疵ってありますか?と質問されてください。 知っていれば答えてくれるし、知らない場合は調べてから回答してくれます。 また、質問された不動産屋も悪い気持ちはしません。 なぜなら、売買した後でわかったら、トラブルになる可能性が高いので、不動産屋自身も最初から調べて伝えた方がいいからです。 契約時の重要事項説明責任 売買契約、賃貸契約時に、心理的瑕疵は「重要事項説明書」で告知されます。 自殺があった場合、賃貸であれば自殺から2年間、売買であれば5年間程度の期間は告知されると言われています。 ただ、一般の仲介では自殺などあった物件であることを知った場合は、何年前であっても告知するのが普通です。 今までたいちゃんは心理的瑕疵のある物件を仲介したことはありませんが、知り合いの宅建業者さんと話をすると、基本的に何年経とうと知った事実は告知しているそうです。 心理的瑕疵には該当しないかもしれませんが、敷地内にお墓やほこらがある場合もあります。 敷地が何百坪もあれば、お墓やほこらが草木に隠れてある場合もあります。 そう言った場合もちゃんと告知しないと後からトラブルになるので、知った事実はちゃんと告知するのが、今の宅建業者の通例です。 他殺の場合、時間が経っても告知義務は消滅しません。 2、告知されない事項 契約時に説明される「重要事項説明書」では告知されないことを解説します。 つまり、2つ前の所有者の時に自殺があった場合は、告知されません。 告知されませんが、トラブルになる可能性があるので、そのことを知った不動産屋は告知してくれる場合があります。 このように告知されないケースもありますので、不動産を購入したり、借りたりする時はで事前に確認したらいいです。 後から契約を解除できる?損害賠償請求できる? 告知されないで、契約して後から室内で自殺などが分かった場合、瑕疵担保責任(契約不適合責任)により、契約の解除、損害賠償請求ができます。 不動産価格への影響 そうだね やっぱり安くなるね 不動産価格はだいたい相場より、 自殺なら、2、3割 他殺なら、5割程度 安くなるイメージです。 心理的瑕疵の状況にもよりますが、自殺なのか他殺なのか、何人亡くなったのかによっても減価は違ってきます。 ただ、今まで見てきた感覚ではタダになることはないですね。 次に賃貸ですが、家賃は3〜5割程度安くなるイメージです。 心理的瑕疵があったとしても相場より半分ぐらいの家賃であれば、そういったことを気にしない方が入居してくれます。 例えば、墓場の隣のアパートであっても極端に家賃が下がらないのと一緒で、気にしない人は気にされません。 むしろ駅やスーパーに近くて、家賃が相場より、半額なら入居してくれる人はいます。 まとめ.

次の

「なぜか家賃が安い」などの事故物件を地図上に表示&事故内容のチェックも可能なサイト「大島てる」

大島 てる 事故 物件 マップ

あなたの家も実は事故物件かもしれない…… イラスト/オギリマ サホ 第3位 床の下に死体!? 予期できぬ事故物件 てる氏が「2015年のワースト」と教えてくれたのは、京都府N市の一戸建て。 工務店を経営する男が自分の奥さんの遺体を、その当時工事を請け負っていた土地に埋めたと供述しました。 自分が殺したと殺害をほのめかす主張もしているそう。 これは12月に発覚したばかりの事件で、テレビや新聞などでも多く取り上げられたため、記憶に残っている人も多いかもしれません。 この事件の何が恐ろしいかというと、 「そこに住んでいた人は、事件にはまったくの無関係だったということ。 せっかく新築の家を立てたのに、その床下に死体が埋まっているなんてことは誰も予期することができません。 ローンを組んで購入していたとしたら、そのローンはどうなるのか…。 将来のことを考えると、とても怖くなります」と、てる氏。 一人暮らしの人は賃貸物件に住むことが多いため、いざというときには引越をして逃げることもできます。 でも、家を購入してしまった場合、そうは簡単にいきません。 その後の事件の続報はまだないため、詳細がわかりませんが、そこに住んでいた人たちは今現在どうしているのか、買ってしまった物件の補償はされるのか、とても気になるところです。 第2位 ひとつの物件から、死者が立て続けに4人も…… 次に上げていただいたのが、東京都A区にあるマンション。 「ひとつの物件で三回も事件が起こり、最終的に四人の人間が死んでいます」 その経緯を説明すると、まず最初の事件は2006年のこと。 そのマンションの3階部住人同士が喧嘩をし、一方がビール瓶で殴って死なすという傷害致死事件が起こりました。 その後、2009年には屋上で首つり自殺が発生。 さらに、2010年にはその物件の大家であった女性が元住人かつ元夫である男に刺殺されるという事件が起こり、その後犯人は埼玉県で自殺した状態で発見されました。 その物件についてさらに詳しく伺うと、 「部屋数もそう多くない小さな物件です。 その街全体の治安はごく普通で、事件や事故が特に多い地域というわけでもありません。 それなのに同じ物件で数年内に事件が立て続き、それぞれの事件に関係性があるかというと、それもまったくない。 関係がないのに、立て続くというのが、オカルト的で怖い物件です」 事故物件でまた事故が起こるというのは非常にレアなケース。 理由も関係もないのに、事故が立て続く裏には、その土地に何か呪い的なものがあるのではと疑ってしまいたくなります。 この物件は2008年に死体遺棄現場となりました。 しかし、その怖さは事故そのものというより、大家の行動です。 その大家はこのマンションで起こった死体遺棄事件を隠すため、『大島てる』に掲載された内容の削除と謝罪文の掲載等を求め、訴訟を起こします。 しかし、その結果は大家の敗訴。 現在も情報は『大島てる』に掲載されています」 もしかしたら、この経緯を読んでも「それのどこが怖いの?」と思う方もいるかもしれません。 「この大家はお客さんに本当のことを言うつもりがまったくないんです。 裁判を起こすには、当然費用がかかります。 そんなお金を支払えるなら、家賃を下げて貸すことくらいできるはずなのに、そうしない。 こんな人間がいることが本気で怖いと、私は思います」 こういう大家や不動産会社がいるということは、つまり知らぬ間に事故物件に住まわされている人もいるということ。 世の中には報道されていない事故も多くあり、『大島てる』のサイトだけが報じているものも数多くあるそうです。 だから、その情報さえ隠してしまえば、何も言わず、家賃も下げず、損することなく貸してしまえる。 そんなふうに考える人間は「決して珍しくない」とのこと。 だからこそ、この事故物件公示サイトの存在意義があるのでしょう。 最近の事故物件の傾向は? 最近の事故物件の傾向をお伺いすると、「殺人事件のうち,親族間のものの割合が増えています」ということ。 その中でも印象的に残っているものの、ひとつめが千葉県M市の事故物件。 2014年に93歳夫が83歳妻を老老介護する中で、病に苦しむ妻を見かねた夫が絞殺するという事件。 昨年その裁判が開かれ、夫には実刑ではなく、執行猶予付きの判決が出たことがニュースになりました。 「とにかく悲惨で、今後も同様の事件が増えそうです」。 高齢化が進んだ社会だからこその悲しい事件です。 そして、もうひとつが神奈川県I市の事故物件。 2013年に40年近く連れ添った妻が夫をマグカップで殴り死なすという事件が起こりました。 重なる浮気や酒癖に腹を立てたゆえの犯行だったとか。 「凶器が珍しい例として印象的」。 ちなみに、他にも珍しい凶器には「そば打ち棒」「漬物石」「お尻で窒息させて殺害」などがあるそうです。 こういった親族間の事件は、高齢化による老老介護や長引く不況などがその理由に挙げられることが多いですが、外から見えにくい親族間の問題は一言でいえるほど簡単なものではないようです。 事故物件、どうして隠そうとするの? 「2014年、アパマンショップホールディングスで自殺があった部屋を入居者に告知せず、貸していたことがわかりました。 自殺や殺人、火災などで人が死亡した心理的瑕疵(心理的な欠陥)がある部屋の場合、貸し主(大家)は借り主(入居者)に事前に告知する義務があるため、告知義務違反にあたります。 」と、てる氏。 このニュースが掲載されたサイトのコメントには「正直に自殺があったと言えばいいのに」「家賃が安いなら、住みたいと思う人もいるんじゃない」といったものが多くあったと、てる氏は言います。 でも、それはあくまで借りる側からの感覚であり、大家や不動産会社からすれば「家賃は下げたくない」「損してなるものか」と、事故物件であることを隠ぺいしようとするのだそう。 てる氏が事故物件公示サイトを始めたのは、「そういったズルい大家や不動産会社に一言物申したい」という強い思いから。 事故物件だと知れば、タダでも住みたくないという人の方が多いものです。 でも、その事実を知らない上に、高い家賃のまま住まされてしまう人がいるのは許されることではありません。 『大島てる』の存在によって、借りる側ばかりが損をするケースが少なくなることを願います。

次の